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4200元/平!力高、嘉宏底价竞得高新区98亩商住地!

2020-06-23 21:27:24 来源: 网易房产江门 举报
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高新区迎来新房企!

刚刚,力高、嘉宏以总价68642万摘得高新区98亩商住地,折合楼面价4200元/平


关于力高集团:

力高集团创建于1992年,总部位于中国深圳,是一家以地产开发为主,集康养、商业、科技、物业、文旅、教育等多元化产业于一体的大型综合企业集团。2014年1月力高集团正式在香港联交所主板上市。
 
力高秉持“力致 美好生活家”的品牌理念,构建了层次分明、功能互补的产品体系,产品类型涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、五星级酒店等多种业态。

关于嘉宏集团:

嘉宏集团扎根东莞、立足珠三角,以“构筑理想人居”为开发理念,先后开发了聚豪华庭、聚豪名轩、嘉宏世纪豪庭、翡翠山河等20多个大型房地产品牌项目,涵盖中高端国际化精品住宅、高端商业及城市综合体。

看看地块情况:

地块位于高新区新港路与萃贤路交界西北侧,出让面积65359.02㎡(约98亩),挂牌起始价68642万元。

地块位置图

规划指标:

根据出让文件,该地块容积率:1.0-2.5,计容总建面65373-163432㎡,其中地块一为44424-111060㎡,地块二为20949-52372㎡,地块二部分计容建面可统筹转移至地块一实施,但地块一容积率增调后不得高于3.0,地块二容积率不得低于1.0。
商业建面:≤32686㎡
建筑密度:≤30%
住宅建筑密度:≤22%
塔楼密度:≤15%
绿地率:≥35%
建筑高度:地块一限高80米,地块二限高60米。


配建700㎡社区服务用房

出让文件要求,竞得人需配建不少于700㎡的社区公共服务用房,首层建筑面积不少于150㎡,所在楼层不得高于四层,首期建成,建成后无偿移交政府。

地块实景图


周边均价9200-10800元/平

地块位于高新区产业新城,附近有龙溪湖公园、文体汇。去年12月,广东新龙基以底价61302万元,摘得旁边87亩商住地,楼面价4200元/㎡。

片区内在售项目有江悦城·公园里,均价9800元/平。

地块周边的外海片区在售楼盘有印象·海伦湾,毛坯均价9200元/㎡,珑山居毛坯均价9500元/平,龙溪新城公寓毛坯10800元/㎡。另外,纯新盘融信中骏·学院府即将入市。

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蝌蚪carey 本文来源:网易房产江门 责任编辑:陈巧艳_jm04
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