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7.6亿!新城底价夺枢纽新城靓地!楼面价5952元/平

2020-06-03 21:46:06 来源: 网易房产江门 举报
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新城控股首进新会!


今日,新城控股底价竞得枢纽新城77亩商住块!总价76304万元,折合楼面价5952元/平。



地块实景图

地块情况:

宗地位于新会区枢纽新城吉祥南路西侧、厚德路北侧地块,出让面积51279㎡,挂牌起始价76304万元,起拍楼面价5952元/平,用途为城镇住宅和商服用地。

基础信息:
出让面积:51279㎡
地块容积率:2.0-2.5;
计算容积率总建筑面积:102558-128198㎡
其中商业建筑面积占总计容建筑面积所占比例不大于10%;
建筑密度:≤22%;
塔楼密度:≤15% ;
绿地率:≥35%。

地块红线图

地块实景图

配建幼儿园和社区服务用房

根据出让条件,竞得人需配建幼儿园1处,幼儿园不少于9班建设规模,独立用地面积不少于5240㎡米,建筑面积不少于3150㎡,幼儿园用地应形状规整,不得临近西侧高压线市政管线走廊侧设置。

另外,需按规划条件建设建筑面积不少于600㎡,首层建面不少于200㎡得社区公共服务用房和建面不少于750㎡得老年日间照料中心,竣工验收后无偿移交政府。

本次竞拍以“限地价+竞配建”的方式出让,最高限制地价为88379.7012万元(楼面地价6894元/㎡),当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积)。

配建竞买以“200㎡住宅建筑面积+3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度,建成后无偿移交政府。

周边一手均价1.3-2万/平


周边来看,该地块位于新会枢纽新城,临近枢纽新城江门站,交通出行便利。目前片区内各项基础设施配套日渐完善,商业购物有美吉特广场、万达广场,教育配套有广雅学校、文化小学等。


江门站效果图


近年来,枢纽新城各大项目云集,附近在售楼盘有博富名苑、骏景湾领誉、嘉骏花园、海悦天铸、雅居乐·美的·雍逸庭,均价1.3-2万元/平。未来还将有包括紫薇公馆、新悦锦云、中梁兰园鎏金世家等多个纯新盘入市。


-END-
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蝌蚪carey 本文来源:网易房产江门 责任编辑:陈巧艳_jm04
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