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4200元/平起拍!高新区98亩商住地挂牌!

2020-05-20 20:00:54 来源: 网易房产江门 举报
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高新区挂地了!

今日,高新区新港路与萃贤路交界西北侧商住地挂牌出让,地块出让面积65359.02㎡(约98亩),挂牌起始价68642万元,折合楼面价4200元/平,将于6月23日10时网拍。




地块位置图

规划指标:

根据出让文件,该地块容积率:1.0-2.5,计容总建面65373-163432㎡,其中地块一为44424-111060㎡,地块二为20949-52372㎡,地块二部分计容建面可统筹转移至地块一实施,但地块一容积率增调后不得高于3.0,地块二容积率不得低于1.0。
商业建面:≤32686㎡
建筑密度:≤30%
住宅建筑密度:≤22%
塔楼密度:≤15%
绿地率:≥35%
建筑高度:地块一限高80米,地块二限高60米。



配建700㎡社区服务用房

出让文件要求,竞得人需配建不少于700㎡的社区公共服务用房,首层建筑面积不少于150㎡,所在楼层不得高于四层,首期建成,建成后无偿移交政府。

本次竞拍以“限地价+竞配建”的方式出让,最高限制地价为112670万元,当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积)。

配建竞买以“200㎡住宅建筑面积+2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度,建成后无偿移交政府。

4200元平起拍!高新区98亩商住地挂牌!

4200元平起拍!高新区98亩商住地挂牌!

地块实景图


周边均价9200-10800元/平

地块位于高新区产业新城,附近有龙溪湖公园、文体汇。去年12月,广东新龙基以底价61302万元,摘得旁边87亩商住地,楼面价4200元/㎡。

片区内在售项目有江悦城·公园里,均价9800元/平。地块周边的外海片区在售楼盘有印象·海伦湾,毛坯均价9200元/㎡,珑山居毛坯均价9500元/平,龙溪新城公寓毛坯10800元/㎡。

另外,纯新盘融信中骏·学院府已于近期正式开放销售中心,不久将入市。

 

蝌蚪carey 本文来源:网易房产江门 责任编辑:陈巧艳_jm04
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