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4.45亿起拍!外海59亩商住地挂牌!楼面价4100元/平

2020-05-14 22:01:54 来源: 网易房产江门 举报
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外海挂地!

今日,外海59亩商住地挂牌!地块位于连海路与东升路交界东北侧,用途为城镇住宅及商服用地。

宗地出让面积39499.19平方米,挂牌起始价44548万元,折合楼面价4100元/平,将于6月17日10时网拍。


地块位置


地块实景图


地块基础信息
出让面积:9499.19平方米
块容积率:2.0-2.75
计容总建面:79020-108652平方米(商业建筑面积≤21730平米)
建筑密度:≤30%
住宅建筑密度≤22%
绿地率:≥35%
建筑高度控制:限高80米。


地块红线图


根据出让文件,本次竞拍以“限地价+竞配建”的方式出让,最高限制地价为74905万元(楼面6894元/平)。

当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交政府。

地块位置图


配建社区公共服务用房


出让文件要求,竞得人需配建建筑面积不少于600平米的社区公共服务用房,首层建面不少于150平米,首期建成,建成后无偿移交政府。

周边一手均价9200-10800元/平

地块临近西江,与中山古镇一桥之隔,片区交通发达。教育上,周边有中港英文学校、外海中路小学。

周边在售楼盘有印象·海伦湾,毛坯均价9200元/㎡,珑山居毛坯均价9500元/平,龙溪新城公寓毛坯10800元/㎡。

另外,外海片区纯新盘融信中骏·学院府,已于近期正式开放销售中心,不久将入市。


 

蝌蚪carey 本文来源:网易房产江门 责任编辑:陈巧艳_jm04
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