网易首页 > 网易房产 > 正文

招商蛇口43亿拿下上海青浦区住宅用地,溢价率12.84%

2020-04-28 01:07:00 来源: 澎湃新闻 举报
0
分享到:
T + -

4月27日,招商蛇口(001979.SZ)以43.07亿元的价格拿下了位于上海市青浦区徐泾镇的一宗住宅用地,折合楼面价23559元/平方米,溢价率12.84%。

资料显示,地块为青浦区徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03地块,四至范围为:东至泾居路,南至崧泽大道,西至徐乐路,北至尚茂路。用地性质为住宅用地,容积率2.5,出让年限70年,总出让面积为77259.7平方米,总规划建筑面积182815.25平方米,起始总价38.17亿元,起始楼面价20879元/平方米,竞买保证金7.63亿元。

中指研究院供图

从区位上来看,该地块邻近地铁17号线,周边在售项目包括万科天空之城、招商虹桥公馆、通用昱祥苑。

从中介网站上查询的信息可见,万科天空之城的出售均价为57660元/平方米,招商虹桥公馆出售均价为57949元/平方米。地块周边3公里范围内有区重点小学上海市青浦区尚鸿小学、区重点中学上海市青浦区凤溪中学、二级医院上海德达医院、购物中心米格天地等生活配套。

2020年前三个月,招商蛇口新增19宗地块,新增建筑面积约325.9万平方米。

1月份土地市场新获取西安、东莞、南通3城共4个项目,合计新增建筑面积83.7万平方米;2月份公司在杭州和成都新获取了3个项目,合计新增建筑面积77.4万平方米;3月份,招商蛇口集中于城市圈和一二线城市,如深圳、广州、成都、无锡等7个城市拿地,共计12个项目,合计新增建筑面积164.8万平方米,环比增长112.8%,同比增长142.6%。

4月1日,招商蛇口以16亿元的底价在四川省成都市天府新区总部商务区拿下了三宗地块,土地出让面积为268亩。 出让文件显示,这三宗地均为重大产业用地,其产业类型为现代服务业,要求竞得人须自持计容商业物业的比例为商业计容总建面的50%,在土地出让年限内不得转让。按照规划,招商蛇口将在天府总部商务区总部基地项目中建造1栋396米高度的地标建筑,并与东区中海的488高楼东西相望,左右两栋则为180米建筑,整个项目的建造周期预计约8年。

4月20日,在招商蛇口发布的2019年的年报中,截至2019年底,招商蛇口总土地储备为4109万平方米,一二线城市资源占75%。

2019年全年,招商蛇口实现营业收入976.72亿元,同比增长10.64%;归属于上市公司股东的净利润160.33亿元,同比增长5.20%;基本每股收益1.99元,同比增长5.29%。同期归属于母公司所有者的净资产为948.45亿元,同比增长24.95%,四年复合增长率为19.42%。截至2019年年末,招商蛇口拥有总资产规模6176.88亿元,同比增长45.95%,近四年复合增长率为30.82%。

2019年全年实现签约销售金额2204.74亿元,同比增加29.25%,超额完成2019年初设定的2000亿目标。对于2020年的销售目标,招商蛇口将其定在了2500亿元。

从收入构成来看,招商蛇口社区开发与运营收入(以房地产销售业务为主)845.55亿元,同比增长7.45%;园区开发与运营收入124.76亿元,同比增长38.33%;邮轮产业建设与运营收入6.42亿元,同比增长12.68%。

负债方面,公司资产负债率63.19%,净负债率29.28%,综合资金成本为4.92%。

李思琳 本文来源:澎湃新闻 责任编辑:李思琳_JM21
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇
返回网易首页 返回网易房产首页