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南通最高起始楼面价地块出让,招商蛇口58.69亿底价摘得

2020-02-03 22:51:19 来源: 澎湃新闻 举报
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1月31日,江苏省南通市崇川区挂牌出让一宗大体量地块,起始价58.69亿元,是目前南通市起拍楼面价最高的地块,该地块最终由央企招商蛇口(001979.SZ)以底价竞得。

资料显示,该地块位于姚港路东、长江路南侧,属于滨江片区。规划用途为居住用地,出让面积19.08万平方米,容积率在1.8-2.05。起拍楼面价15000元/平方米。

此外,该地块还有“现房销售”要求,规定显示:2020年7月31日前付清出让金余款。如果成交土地总价≥762940万元且<850970万元,则2020年4月30日前付清出让金余款,工程结构封顶后方可申请预售许可;如果成交土地总价≥850970万元,则2020年2月28日前付清出让金余款, 实行现房销售。

根据地块规划设计条件,地块分为功能区一、功能区二和功能区三,地块内住宅建筑为高层,其中功能区一为17至26层,功能区二为17至24层,功能区三为15至19层。

2019年年底,南通市行政审批局批复滨江片区杆线迁改项目建议书,滨江片区城市设计规划范围为中远川崎-姚港路-长江路-滨江公园-长江围合范围,用地面积约2.9平方公里。片区规划要求依据城市整体格局与空间结构的塑造要求,充分考虑西部滨江地区自然生态景观要素、岸线情况、防洪标准和周边城市功能区域,明确功能布局,并结合五山及周边区域建设。

更早一些时候,2018年1月24日,招商蛇口与南通市政府、华侨城股份有限公司就南通滨江项目签订合作框架协议。三方拟开发建造集时尚休闲、滨江旅游、品质生活为一体的南通江海邮轮港和滨江外滩,引入招商蛇口邮轮产业和华侨城欢乐谷及欢乐海岸等文化旅游产业。

此次该地块的开发投资建设协议内容显示,地块竞得者须建造至少1个5-7万停靠泊位,码头投资总额不低于5亿元。

招商蛇口创立于1979年,是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,也是集团核心资产整合平台及重要的业务协同平台。2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市,重组之后的招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位,旗下三大业务板块包括园区开发与运营、社区开发与运营和邮轮产业建设与运营,发展经营模式为“前港-中区-后城”。

截至今日收盘,招商蛇口报16.32元/股,跌幅9.98%。

李思琳 本文来源:澎湃新闻 责任编辑:李思琳_JM21
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