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底价成交!广东新龙基6.1亿拿下高新区商住地,楼面价4200元/平

2019-12-02 11:12:24 来源: 网易房产江门 举报
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底价成交!

刚刚,广东新龙基以6.1亿斩获高新区商住地!楼面价4200元/㎡!

关于广东新龙基集团

广东新龙基集团是一家集房地产开发、建筑、 物业管理等多项经营业务的专业化房地产开发企业,重点以中、西部二、三线城市为目标市场、以住宅开发为主体、辐射全中国,实现集团的跨越式化发展。在江门开发项目有岭南印象、朗晴新天地等。

地块位置图
来看看地块情况:
地块位于江海区南山路与龙湖路交界东南侧,江悦城项目旁边,近龙溪湖公园、文体汇,出让建设用地面积58369.29㎡,挂牌起始价61302万元,折合楼面价4200元/平,用途为商业、住宅用地。
出让文件要求商业服务业建筑面积≤29191㎡(商业建筑面积占宗计容建筑面积的比例不大于20%)。
地块基础信息
出让面积:58369.29㎡
用途:商业、住宅用地
容积率:2.0-2.5
计容总建面:116766-145957㎡
商服建筑面积≤29191㎡
住宅建筑密度≤22%
绿地率:≥35%
建筑高度:限高80米

配建5240㎡幼儿园

出让文件要求,竞得人需配建建筑面积700㎡ 的社区公共服务用房,首层面积不少于150㎡,首期建成,建成后无偿移交政府。
另外还要求配建不少于5240㎡的幼儿园,建筑面积不少于3150㎡,首期建成。

地块实景图
周边来看,地块位于高新区产业新城,附近有龙溪湖公园、文体汇,在售楼盘江悦城公园里均价9600元/平。另外,地块近外海片区,目前有印象海伦湾和珑山居在售,带装修均价1.1-1.3万/平。

李思琳 本文来源:网易房产江门 责任编辑:李思琳_JM21
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