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高新区挂地!就在江悦城旁边!楼面价4200元/平

2019-10-29 17:54:59 来源: 网易房产江门 举报
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高新区挂地,就在江悦城旁边!
今日,高新区(江海区)挂出一块商住地,出让面积58369.29㎡,挂牌起始价61302万元,折合楼面价4200元/平,将于12月2日网拍。

 6.1亿起拍!江悦城旁边地块出让!楼面价4200元/平

 6.1亿起拍!江悦城旁边地块出让!楼面价4200元/平

地块位于江海区南山路与龙湖路交界东南侧,出让建设用地面积58369.29㎡,用途为商业、住宅用地。
出让文件要求商业服务业建筑面积≤29191㎡(商业建筑面积占宗计容建筑面积的比例不大于20%)。
地块基础信息
出让面积:58369.29㎡
用途:商业、住宅用地
容积率:2.0-2.5
计容总建面:116766-145957㎡
商服建筑面积≤29191㎡
住宅建筑密度≤22%
绿地率:≥35%
建筑高度:限高80米

配建5240㎡幼儿园

出让文件要求,竞得人需配建建筑面积700㎡ 的社区公共服务用房,首层面积不少于150㎡,首期建成,建成后无偿移交政府。
另外还要求配建不少于5240㎡的幼儿园,建筑面积不少于3150㎡,首期建成。

 6.1亿起拍!江悦城旁边地块出让!楼面价4200元/平

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地块实景图
本次竞拍以“限地价+竞配建”的方式出让,最高限制地价为100623万元(楼面地价6894元/平)。
配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度,建成验收后无偿移交给江海区政府。

 6.1亿起拍!江悦城旁边地块出让!楼面价4200元/平

周边来看,地块位于高新区,在售楼盘仅江悦城公园里一个项目,目前在售6栋洋房,均价9600元/平。附近有龙溪湖公园、文体汇等休闲配套。

另外,根据日前江海区政务信息网发布《关于印发江门高新区(江海区)国家生态文明建设示范区创建规划(2018—2025年)的通知》,未来将围绕龙溪湖区域,打造集“生活、生产、生态”功能于一体的环湖空间,东接外海、西连礼乐,延续城市核心区发展序列,联动产业片区发展,释放外海、礼乐城市活力。

选择置业高新区,未来价值可期!

江悦城·公园里

江悦城·公园里就位于龙溪湖旁在江悦城·公园里每一天都能与阳光、树荫、碧波亲密接触不同的时节,空气中弥漫着不同的花香你,只需用心境体验生活悦享每一刻幸福。

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江悦城·公园里为美好而来

90-128㎡高实用雅装园景洋房热销中

项目地址:江门龙溪湖公园南岸

江悦城·公园里销售中心

蝌蚪carey 本文来源:网易房产江门 责任编辑:陈巧艳_jm04
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