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6.1亿起拍!高新区商住地挂牌!楼面价4200元/平

2019-10-29 17:51:04 来源: 网易房产江门 举报
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高新区挂地!
今日,高新区(江海区)挂出一块商住地,出让面积58369.29㎡,挂牌起始价61302万元,折合楼面价4200元/平,将于12月2日网拍。

地块位于江海区南山路与龙湖路交界东南侧,出让建设用地面积58369.29㎡,用途为商业、住宅用地。
出让文件要求商业服务业建筑面积≤29191㎡(商业建筑面积占宗计容建筑面积的比例不大于20%)。
地块基础信息
出让面积:58369.29㎡
用途:商业、住宅用地
容积率:2.0-2.5
计容总建面:116766-145957㎡
商服建筑面积≤29191㎡
住宅建筑密度≤22%
绿地率:≥35%
建筑高度:限高80米

配建5240㎡幼儿园

出让文件要求,竞得人需配建建筑面积700㎡ 的社区公共服务用房,首层面积不少于150㎡,首期建成,建成后无偿移交政府。
另外还要求配建不少于5240㎡的幼儿园,建筑面积不少于3150㎡,首期建成。

地块实景图
本次竞拍以“限地价+竞配建”的方式出让,最高限制地价为100623万元(楼面地价6894元/平)。
配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度,建成验收后无偿移交给江海区政府。

周边来看,地块位于高新区,附近有龙溪湖公园、文体汇,在售楼盘江悦城公园里均价9600元/平。另外,地块近外海片区,目前有印象海伦湾和珑山居在售,带装修均价1.1-1.3万/平。
届时地块竞拍情况如何呢?小编将持续关注。

蝌蚪carey 本文来源:网易房产江门 责任编辑:陈巧艳_jm04
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