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6321元/平!华侨城首进新会!6.8亿斩获枢纽新城靓地

2019-10-09 11:02:35 来源: 网易房产江门 举报
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刚刚,枢纽新城地块成功出让!

总价6.8亿元,折合楼面价6321元/平!竞得人为深圳华侨城房地产有限公司


6321元/平!华侨城首进新会!6.8亿斩获枢纽新城靓地

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看看地块情况:


地块位于枢纽新城规划厚德路北侧、规划梅江南路东侧,出让面积42865㎡,起拍总价66238万元,折合楼面价6181元/平

6321元/平!华侨城首进新会!6.8亿斩获枢纽新城靓地


地块基本信息:

出让面积:42865㎡

用途:城镇住宅和商服用地

容积率:2.0-2.5

计容总建面:85730-107163

绿地率≥30%

建筑密度≤30%

建筑高度100米

其他:商业比例≤10%


根据出让文件,竞得人需配建不少于800㎡,首层不少于200㎡的社区公共服务用房,并按照规划设垃圾收集点2处。

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△地块实景图


新会土拍 热度不减

值得一提的是,近年来,新会枢纽新城已吸引了美的、中粮、大华等众多开发商进驻。相对于滨江新城的低溢价成交,新会近期土拍也是持续火热。


今年6月3日,美的击退了7家房企,以总价5.89亿夺得枢纽新城2.8万㎡住宅用地,折合楼面价7009元/㎡。目前,项目规划已出炉,命名为海棠公馆,拟建9栋23-24层的高层住宅。


8月,枢纽新城推地吸引逾10家房企参与竞拍,激战近3小时后,中粮以12亿摘得,楼面价7097元/平。


时隔近两月,枢纽新城再次拍地,吸引了大悦城、华侨城、美的等多家房企参与竞拍,最终华侨城以总价6.8亿元拿下。

配套完善

旁边规划中小学


地块位于枢纽新城板块,临近广雅学校,周边有新会汽车总站,珠西枢纽江门站等,交通配套完善。购物消费可以前往附近的美吉特、新会万达等商业综合体,生活便利。


另外,根据此前新会区城乡规划局发布的《珠西枢纽新城控制性详细规划》成果的通知显示:枢纽新城今洲路南侧规划一所初中和小学,学校即位于挂牌地块的西南侧。


周边库存有限??

房价区间1.05-1.4万/㎡


现阶段,片区在售项目仅富力南湖壹品、碧桂园大成,住宅库存有限,价格区间为1.05-1.4万/㎡。

6321元/平!华侨城首进新会!6.8亿斩获枢纽新城靓地


不过,目前,海悦天铸、骏景湾誉峰、骏景湾领誉、博富名苑等项目都在建设中,未来将为片区补货。

莫夏婷 本文来源:网易房产江门 责任编辑:莫夏婷_JM12
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