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5599元/平!粤海首进江门!9.2亿摘得滨江新城靓地

2019-09-29 12:15:44 来源: 网易房产江门 举报
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昨日,滨江地块成功出让!

总价9.2亿元,折合楼面价5599元/平!竞得人为广东粤海房地产开发有限公司!

5599元/平!粤海首进江门!9.2亿摘得滨江新城靓地


关于粤海:


粤海地产是在国内最早成功引入香港住宅小区开发模式的房地产企业之一,截止2012年底,粤海地产管理的各级公司为15家,管理项目资产总额超过100亿元人民币。

目前,开发建设了番禺丽江花园、广州丽江花园、惠阳丽江花园、中山嘉路华花园等住宅项目,总开发建筑面积约178万平方米。

看看地块情况:

宗地位于蓬江区陈垣路与龙腾路交叉口东南侧、凤翔路西侧地段,出让面积59704.90㎡,起拍总价82949万元,折合楼面价5051元/平。


5599元/平!粤海首进江门!9.2亿摘得滨江新城靓地

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△地块位置

地块基本信息:

出让面积:59704.90㎡

用途:商服、住宅用地

容积率:2.2-2.75

计容总建面:131373-164216㎡

绿地率:A地块≥20%? ?B地块≥35%

商业比例≤20%


配建社区用房+2500平肉菜市场

宗地由A、B地块组成,其中A地块12418.3,B地块47286.6,用途为商服、住宅用地,要求商业服务业计容建面占总建面比例不大于20%。

另外,出让文件要求,竞得人须配建建面不少于1600㎡的社区公共服务用房和不少于2500㎡的肉菜市场,并在A地块建设不少于125㎡的垃圾中转站,要求与小区首期工程同步建设,建成后无偿移交政府。


本次竞拍以“限地价+竞配建”的方式出让,最高限制地价为113210.5104万元(楼面地价6894元/平)。


配建竞买以“200㎡住宅建筑面积+2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。


5599元/平!粤海首进江门!9.2亿摘得滨江新城靓地

5599元/平!粤海首进江门!9.2亿摘得滨江新城靓地

△地块实景图

临近华发地块 周边均价1.25-1.7万元/平


地块东侧有美的公园天誉及保利和悦华锦,西侧为碧桂园滨江天际,与8月华发股份摘得的地块相邻,该地块面积约42亩,楼面价6116元/㎡。


周边来看,区域内品牌房企云集,在售项目主要分布在华盛路,附近有有美的公园天誉、保利中心、碧桂园世纪滨江等项目,均价1.25-1.7万元/平。(价格来源:房天下)


配套有珠西会展和体育中心、保利商业体、滨江CBD,以及市档案中心、银葵医院等,值得一提的是,地块周边将建设江门市滨江学校,区域内生活教育等各项配套不断完善中。


莫夏婷 本文来源:网易房产江门 责任编辑:莫夏婷_JM12
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