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底价成交!金地4.7亿首进江门,拿下江门大道旁靓地

2019-09-23 19:52:13 来源: 网易房产江门 举报
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昨日,金地首进江门,以底价46683万元拿下江门大道旁61亩商住地,面价4386元/㎡

底价成交!金地4.7亿首进江门,拿下江门大道旁靓地


金地简介:


金地集团1988年初创于中国深圳,1993年开始经营房地产业务,2001年在上交所上市(600383.SH),是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。

目前开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域,54座城市(数据截止2019年8月28日),并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区,拥有13个项目。


来看看地块情况:


宗地位于蓬江区江门大道东侧、篁庄大道北侧地段,由A、B、C三地块组成,出让面积40618.55㎡,起拍总价46683万元,折合楼面价4386元/㎡。


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△地块位置图


配建1所12班幼儿园

出让文件显示,该宗地由三地块组成,A地块15385.4㎡,B地块20758.94㎡,C地块4474.21㎡,土地用途上,A、B地块为商业、住宅用地,C地块为教育用地。


在配建上,竞得人需在A地块或者B地块配建不少于600平社区公共服务用房。


另外,C地块要求建设1所12班的幼儿园,面积不少于4027㎡,与A地块、B地块小区同步开发,建成后无偿移交给政府。


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△地块实景图

周边房价1.04-1.3万/平


周边来看,地块距离万达广场、汇悦城等商业综合体10分钟内车程。交通上,临近江门大道,出入便利。

教育上,片区内有紫茶中学以及规划中紫茶小学群福校区和江华小学群华校区。


不过现阶段,地块附近多低层民居,篁庄大道一侧即为工业区,较多厂房,周边环境和生活配套有待改善。

底价成交!金地4.7亿首进江门,拿下江门大道旁靓地


市场方面,目前区域内在售项目有中梁旭辉壹号院、联发悦澜山、星福·尚岭新筑、滨河四季等项目,价格区间1.04-1.3万/平。

蝌蚪carey 本文来源:网易房产江门 责任编辑:陈巧艳_jm04
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