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6.6亿起拍!枢纽新城再挂地,楼面价6181元/平

2019-08-30 16:04:04 来源: 网易房产江门 举报
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今日,新会枢纽新城再挂靓地!


地块位于枢纽新城规划厚德路北侧、规划梅江南路东侧,出让面积42865㎡,起拍总价66238万元,折合楼面价6181元/平,将于10月9日10时网拍。

△地块位置


地块基本信息:

出让面积:42865㎡

用途:城镇住宅和商服用地

容积率:2.0-2.5

计容总建面:85730-107163

绿地率≥30%

建筑密度≤30%

建筑高度100米

其他:商业比例≤10%


本次竞拍以“限地价+竞配建”的方式出让,最高限制地价为73878.1722万元(楼面地价6894元/平)。


当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建,配建竞买以“200住宅建筑面积+3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给政府。

根据出让文件,竞得人还需配建不少于800㎡,首层不少于200㎡的社区公共服务用房,并按照规划设垃圾收集点2处。

△地块实景


周边库存有限??

房价区间1.05-1.4万/㎡


地块位于枢纽新城板块,临近广雅学校,周边有新会汽车总站,珠西枢纽江门站等,交通完善。购物消费可以前往附近有美吉特、新会万达等商业综合体,生活便利。


现阶段,片区在售项目仅富力南湖壹品、碧桂园大成,住宅库存有限,价格区间为1.05-1.4万/㎡。


不过,目前,海悦天铸、骏景湾誉峰、骏景湾领誉、博富名苑等项目都在建设中,未来将为片区补货。

品牌房企云集?土拍热度不减

值得一提的是,新会枢纽新城已吸引了碧桂园、富力、博富、骏景湾、美的、中粮等开发商进驻,近期土拍也是持续火热。


今年6月3日,美的击退了7价房企,以总价5.89亿夺得枢纽新城2.8万㎡住宅用地,折合楼面价7009元/㎡。目前,项目规划已出炉,命名为海棠公馆,拟建9栋23-24层的高层住宅。


8月,枢纽新城推地吸引逾10家房企参与竞拍,激战近3小时后,中粮以12亿摘得,楼面价7097元/平。


那么今日地块竞拍结果如何呢?小易将继续关注10月拍地。

蝌蚪carey 本文来源:网易房产江门 责任编辑:陈巧艳_jm04
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