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江门9月6宗地出让!起拍价超21亿!(内附土拍日历)

2019-08-30 09:39:24 来源: 网易房产江门 举报
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起拍总价超21亿元!9月,江门将有6宗地块出让。


地块分别位于蓬江区、鹤山、开平和台山,总起拍价超21.7亿元,占地面积逾26万平。


各地块信息,请看下面土拍日历:


9月拍地主要集中在蓬江区,两幅地块分别位于篁庄大道北侧和滨江新城。


篁庄大道地块

周边房价1.04-1.3万/平


宗地位于蓬江区江门大道东侧、篁庄大道北侧地段,由A、B、C三地块组成,A、B地块为商业、住宅用地,C地块为教育用地,要求建设1所12班的幼儿园。

地块出让面积40618.55㎡,起拍总价46683万元,折合楼面价4386元/㎡,将于9月23日10时网拍。

△地块位置图


周边来看,地块距离万达广场、汇悦城等商业综合体10分钟内车程。交通上,临近江门大道,出入便利。

教育上,片区内有紫茶中学以及规划中紫茶小学群福校区和江华小学群华校区。


不过现阶段,地块附近多低层民居,篁庄大道一侧即为工业区,较多厂房,周边环境和生活配套有待改善。


滨江新城地块

房企云集 均价1.25-1.7万元/平


宗地位于蓬江区陈垣路与龙腾路交叉口东南侧、凤翔路西侧地段,出让面积59704.90㎡,起拍总价82949万元,折合楼面价5051元/平,将于9月29日10时网拍。



出让地由A、B地块组成,竞得人须配建建面不少于1600㎡的社区公共服务用房和不少于2500㎡的肉菜市场。


周边来看,区域内已进驻有保利、华润、华强、越秀等多个房企。在售项目有美的公园天誉、保利中心、碧桂园世纪滨江等项目,均价1.25-1.7万元/平。(价格来源:房天下)

附近配套有珠西会展和体育中心、保利商业体、滨江CBD,以及市档案中心、银葵医院、省实江门学校、范罗岗华盛校区等,生活教育等各项配套不断完善中。

鹤山地块起拍价1175元/平


鹤山地块位于鹤山市鹤城镇鹤城大道旁,属“三旧”改造旧厂改造项目,出让面积63719.84 ㎡,起拍总价22462万元,折合楼面价1175元/平,将于9月6日10时网拍。


开平水口两地块2300元/平起拍

地块10位于开平市水口镇龙东村委会2-7号,总出让面积31290.72㎡,起拍价21591万元,折合楼面价2300元/平,将于9月12日10时网拍。


地块11位于开平市水口镇龙东村委会2-8号,总出让面积20458.23㎡,起拍价14117万元,折合楼面价2300元/平,将于9月12日12时网拍。



台山地块2340元/平起拍


宗地位于台山市台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块四,总出让面积50673.8㎡,起拍价29645万元,折合楼面价2340元/平,将于9月4日10时网拍。

地块规划指标:
出让面积:50673.8
容积率:1.0-2.5
计容总建面:50673.8-126684.5
建筑密度≤30%
绿地率≥30%

附9月土拍表:



最终,这些地块将以什么价格成交呢?我们将持续关注!

莫夏婷 本文来源:网易房产江门 责任编辑:莫夏婷_JM12
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