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4.7亿起拍!蓬江61亩商住地挂牌

2019-08-19 08:34:53 来源: 网易房产江门 举报
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蓬江再挂地!


今日,蓬江区挂出61亩商住地,就在江门大道旁,与昨日成交的骏景湾地块一路之隔。


宗地位于蓬江区江门大道东侧、篁庄大道北侧地段,由A、B、C三地块组成,出让面积40618.55㎡,起拍总价46683万元,折合楼面价4386元/㎡,将于9月23日10时网拍。


△地块位置图

配建1所12班幼儿园

出让文件显示,该宗地由三地块组成,A地块15385.4,B地块20758.94,C地块4474.21,土地用途上,A、B地块为商业、住宅用地,C地块为教育用地。


在配建上,竞得人需在A地块或者B地块配建不少于600平社区公共服务用房。


另外,C地块要求建设1所12班的幼儿园,面积不少于4027,与A地块、B地块小区开发,建成后无偿移交给政府。


△地块实景图

本次竞拍以“限地价+竞配建”的方式出让,地块最高限价为73369.395万元,折合楼面价6894元/㎡。


当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积,配建竞买以"200㎡住宅建筑面积"为一个整体的竞配指标,配建住宅建成后无偿移交给政府指定部门单位。


周边房价1.04-1.3万/平


周边来看,地块距离万达广场、汇悦城等商业综合体10分钟内车程。交通上,临近江门大道,出入便利。

教育上,片区内有紫茶中学以及规划中紫茶小学群福校区和江华小学群华校区。


不过现阶段,地块附近多低层民居,篁庄大道一侧即为工业区,较多厂房,周边环境和生活配套有待改善。


市场方面,目前区域内在售项目有中梁旭辉壹号院、联发悦澜山、星福·尚岭新筑、滨河四季等项目,价格区间1.04-1.3万/平。

蝌蚪carey 本文来源:网易房产江门 责任编辑:陈巧艳_jm04
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