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楼面价2619元/平!保利4.55亿夺台山靓地

2019-07-30 17:25:11 来源: 网易房产江门 举报
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今日,保利以总价4.55亿元夺得台山靓地,折合楼面价2619元/平!


地块位于台城南新区,新宁小学旁,位置优越,目前已有保利、敏捷、碧桂园、雅居乐、万达等房企进驻,品牌项目云集,房价区间6100-8000元/㎡左右。



来看看地块情况:


地块位于台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东南侧地块三,出让面积69458.52㎡,起始价为40599万元,最低增价幅度为812万元/次,用途为普通商品住房兼容商业服务业用地。


△地块位置图


基本规划指标:

出让面积:69458.52㎡

容积率:1.0-2.5

计容总建面:69458.52-173646.3㎡

建筑密度≤30%

绿地率≥30%

建筑高度≤100米


商业面积不超过20%


根据出让文件,地块为普通商品住房兼容商业服务业用地,其中商业建筑计容面积比例≤20%,即不大于34729.26㎡。


本次竞拍以"限地价+竞配建"的方式出让,地块最高限价119711万元。


配建竞买以“200㎡住宅建筑面积+2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增加幅度。


△地块实景图


周边:

品牌房企云集? 房价区间?6100-8000元/㎡


地块位于台城南新区,位置优越,周边聚集了保利、敏捷、碧桂园、雅居乐、万达等众多品牌房企。


在售项目有保利中央公馆、雅居乐花园、敏捷悦府、骏景湾悦峰、万达广场、华浩花园等,目前房价区间6100-8000元/㎡左右。



周边来看,地块近台山行政服务中心、华侨广场,配套设施日渐完善,附近有金星湖公园、珠影星光城以及新宁体育馆等,台山万达广场将于明年开业,商业配套升级。


教育资源上,则新宁小学、台山碧桂园学校


蝌蚪carey 本文来源:网易房产江门 责任编辑:陈巧艳_jm04
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