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9.4亿!合生创展首进江门,连夺杜阮两地,最高楼面价5817元/㎡!

2019-07-12 10:34:23 来源: 网易房产江门 举报
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江门再添新丁!

刚刚,合生创展以总价9.4亿元拿下杜阮两相邻地块,正式布局江门!

其中,蓬江10地块总价6.33亿元,楼面价5716元/平,蓬江11地块总价3.03亿元,楼面价5817元/平!

合生创展:合生创展集团(合生创展)于1992年进军房地产业,1998年在香港联交所主板上市,致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业。

从1993年起,合生创展投资中国大陆房地产开发,十数年间,在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多个项目。

位置优越??片区楼价1.05-1.3万/㎡

地块位于灏景园旁边,紧邻群华路、杜阮北一路,位置优越,周边路网四通八达,往返江门市区比较便捷。教育上,周边规划有江华小学群华校区。

△杜阮地块位置图

△B地块实景图

作为江门的后花园,杜阮片区目前已有美的、雅居乐、碧桂园、中海等品牌房企进驻,在售楼盘有碧桂园中海瓏悅府、美的雅居乐公园天璟、联发悦澜山、中梁旭辉壹号院,价格区间1.05万-1.3万/㎡。

周边4地块待嫁?配建小学幼儿园

值得一提的是,地块旁边4幅地块也将于本月摘牌,出让面积约117亩,起拍总价10.7亿元,折合楼面价约5000元/。

配套上,该区域将配建1所小学,即江华小学群华校区,并配建幼儿园、社区活动中心、社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社区公共服务用房、肉菜市场。

未来该片区将集中多个大型小区,居住氛围浓厚,生活十分便利,价值可见一斑。

而此次竞拍颇受关注!系统显示,还未开拍,已有多轮报价!

来看看地块情况? :

两地块相邻? ?起拍楼面价高达5529元/㎡

杜阮地块位于灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧,两宗地相邻,土地用途均为商业、住宅用地。

看看地块信息:

A地块(蓬江10):占地面积38179㎡,起拍总价为58800万元,折合楼面价5310元/㎡。

B地块(蓬江11):占地面积21044.95㎡,起拍总价为28836万元,折合楼面价5529元/㎡。

具体指标见下图:

两宗地块竞拍以"限地价 竞配建"的方式出让,配建竞买以"200㎡住宅建筑面积住宅2.4个有产权的标准小汽车停车位"为一个整体的竞配指标,并以整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交政府。

两地可统一规划? 须配建12班幼儿园

值得一提的是,规划文件显示,若征得相邻宗地竞得人同意或两宗地为同一竞得人,可统一规划。

若为同一竞得人竞得,可申请将两宗地合并为一宗,容积率等规划指标按规划条件执行。非一宗地的,可统一规划,但容积率等规划指标不可相互调配使用。

其中,A地块住须配建一所规模为12班的幼儿园,占地面积为3240㎡,建筑面积不小于2354㎡,建成后无偿移交政府。? ??

中洲夺龙湾17亩靓地

同日下午,中洲1.66亿夺龙湾17亩靓地,折合楼面价5134元/平,溢价19%,竞得人为广州市华以泰地产集团有限公司。经查询,华以泰是由中洲集团控股。

此次参与拍地的有碧桂园、旭辉、融信以及华以泰等房企。

宗地总面积11746.22㎡,起拍总价1.39亿元(4298元/㎡)。周边有紫沙小学、江门市第八中学、培英高中、江门市体育运动学校等教育配套,附近项目有恒鑫浅山小镇二期洋房在售,均价9000元/㎡左右。


邓泳仪 本文来源:网易房产江门 责任编辑:邓泳仪_JM013
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