网易首页 > 网易房产 > 正文

10亿起拍!枢纽新城88亩商住地再挂牌!就在美的项目旁!

0
分享至

涨价1.5亿元!

新会枢纽新城88亩商住地再次挂牌,起拍总价10.4亿元,折合楼面价为5935元/㎡,将于8月13日10时网拍。

△地块位置图

地块曾于去年挂牌  要求引进高科技企业

宗地位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧地块,出让面积为58620㎡,起拍价为104373万元,折合楼面价5935元/㎡。

土地性质为城镇住宅和商服用地,商业(含办公)计容建筑面积所占比例不大于20%。

值得一提的是,该地块曾于去年8月挂牌,后因故终止。当时起拍价为88894万元,要求引进高科技企业,条件较为苛刻。如今再次挂牌,总价上涨15479万。

△地块终止出让

地块基本信息:

出让面积:58620㎡

容积率:1.0<FAR≤3.0

计容总建面:146550-175860㎡

绿地率≥35%

建筑密度≤22%

塔楼密度≤15%

建筑限高≤80米

出让文件显示,本次竞拍以"限地价 竞配建"的方式出让,配建竞买以"200㎡住宅建筑面积住宅及3个有产权的标准小汽车停车位"为一个整体的竞配指标,并以整数倍作为增价幅度。

配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交政府。

须配建1所12班幼儿园

根据出让文件,地块竞得人须配社区公共服务用房和幼儿园1所,其中社区公共服务用房建筑面积不小于700㎡,首层不少于200㎡。

幼儿园方面,建设规模不少于12班,用地面积不少于5240㎡,建筑面积不少于3150㎡,将与项目首期同步验收。

△地块实景图

周边货量紧缺 房价区间1.05万-1.4万/㎡

地块位于枢纽新城板块,紧临今洲路,周边有新会汽车总站,珠西枢纽江门站等,交通完善,出行十分便利。

购物消费可以前往附近有美吉特、新会万达等商业综合体。未来,随着配套不断升级,届时区域价值将进一步提高。

目前片区住宅库存不足,在售项目有富力南湖壹品及碧桂园大成,价格区间为1.05万-1.4万/㎡。

品牌房企云集   地价已破8字头

片区发展前景可观,楼市空前热闹,目前吸引了碧桂园、富力、博富、嘉华、骏景湾、美的等开发商进驻,部分项目楼面价已破8字头。

△新会枢纽新城楼面价排行

其中,海悦天铸项目楼面价为8804元/㎡,片区最高,规划建设4栋住宅,总262套。

小易近日踩盘看到,项目正在如火如荼地建设中,目前已建至一定高度。

△海悦天铸项目现场

另外,今年6月3日,美的以总价5.89亿夺下枢纽新城2.8万㎡住宅用地,折合楼面价7009元/㎡。

近期,项目规划已出炉,命名为海棠公馆,拟9栋23-24层的高层住宅。

△海棠公馆效果图

届时结果如何?片区楼面价能否再次刷新?小易将持续关注。

-END-

相关推荐
热点推荐

有种“无奈”叫赵丽颖身高,全剧组踩增高箱陪她,花絮幕后太真实

爱娱乐百分百2020
2021-01-23 21:41:32

“亲热”后,男人有这四种“方式”,对女人有很强的吸引力!

八姐论八卦
2021-01-24 15:39:53

?因一件内衣离婚的婚姻,剧情大反转,女方说出实情,网友:万幸

夏晴风
2021-01-24 20:55:02

50岁阿姨每天坚持走一万步,持续了15年,最后得到的是什么?

生活大火锅
2021-01-23 21:15:40

最不会心疼老婆的属相男,跟老婆都会斤斤计较,谁嫁谁辛苦

那一束光
2021-01-24 22:21:12

男朋友乳头的5大妙用,姑娘们不知道真是太亏了!

第十一诊室
2021-01-24 16:06:41

拜登刚上台,一口气连签17道行政令,果然跟特朗普、奥巴马有关

海纳新闻
2021-01-23 20:58:12

28岁顺风车司机意外感染艾滋:不期而遇的靓女惹的祸

记录之路
2021-01-24 10:25:03

汽车一直不开,最多能放几天?老司机:超过这个时间就等着报废吧

见证历史瞬间
2021-01-24 22:34:48

哈佛大学知名天文学家称宇宙空间布满飞船,外星生命在监测着地球

全球每日趣闻
2021-01-24 20:48:06

诗妮娜封后稳了!“双王后”海报官宣喜讯,跟苏提达并肩站C位

红袖说国际
2021-01-24 21:00:58

新冠患者康复是假象?英专家发现不对劲,1/8患者半年内死亡

岁月神偷吖
2021-01-23 19:19:23

欢乐喜剧人7第三期,德云社秦霄贤停演,原因让大家集体竖大拇指

八圈传播者
2021-01-24 06:17:35

新冠溯源终于查清了?中方采取行动亮铁证,世卫组织正义一幕上演

华钺聚焦
2021-01-23 15:49:42

上海市关于留沪人员过年补贴细则

马后炮化工
2021-01-24 11:31:52

13岁2米26!姚明看到后会担心吗,姚沁蕾能长多高?

体育课副班长
2021-01-24 22:22:26

朱丹前夫曝光,原来是熟悉的他,怪不得周一围这么低调

社会de记忆
2021-01-24 15:41:07

2011年春晚,王小利舞台上的“黑色6秒钟”险些将赵本山“毁掉”

娱圈八卦妹
2021-01-23 23:10:02

湖南一老人疑遭养老机构骗财,跳江自杀身亡

投资人讲
2021-01-25 01:58:45

两大强国伺候,俄罗斯苏57和美军B1B可能同时出现在印度航展上

环球军事时报
2021-01-24 12:40:28
2021-01-25 06:01:02

头条要闻

南宁车祸4死6伤 目击者拍下男子给交警下跪道歉

头条要闻

南宁车祸4死6伤 目击者拍下男子给交警下跪道歉

财经要闻

体育要闻

大B哥再献神迹绝杀强敌 索帅:他队内作用等同C罗

娱乐要闻

魅力女神!秀智穿吊带黑裙热舞

科技要闻

突发!IBM中国研究院被曝全面关闭,官方回应

汽车要闻

刷新奥迪动力记录 e-tron GT将于2月9日发布

态度原创

数码
教育
艺术
时尚
公开课

数码要闻

为自研GPU铺路?华为黑科技商用:媲美PC高端显卡

教育要闻

“取钱”用英语怎么说?

艺术要闻

从《樱桃小丸子》到《小偷家族》:看社会现实

专访 周冬雨:我想玩点刺激的

公开课

以性文化知名的日本:年轻人4成无性,6成单身