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合生首进江门!总价3.66亿元拿下杜阮靓地,楼面价5716元/平

2019-07-10 09:54:32 来源: 网易房产江门 举报
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江门再添新丁!

总价6.33亿元,楼面价5716元/平!刚刚,合生创展拿下杜阮靓地,正式布局江门!

合生首进江门!总价3.66亿元拿下杜阮靓地,楼面价5716元/平

据悉,本次有3家房企参加,分别是合生、龙光、龙湖。

合生创展:

合生创展集团(合生创展)于1992年进军房地产业,1998年在香港联交所主板上市,是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。

从1993年起,合生创展投资中国大陆房地产开发,十数年间,在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多个项目,成为这中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产发展商之一。

位置优越  片区楼价1.05-1.3万/㎡

      出让地块位于灏景园旁边,紧邻群华路、杜阮北一路,占地面积38179㎡,起拍总价为58800万元,折合楼面价5310元/㎡。周边来看,位置优越,路网四通八达,往返江门市区比较便捷。教育上,周边规划有江华小学群华校区。

合生首进江门!总价3.66亿元拿下杜阮靓地,楼面价5716元/平 △杜阮地块位置图

作为江门的后花园,杜阮片区目前已有美的、雅居乐、碧桂园、中海等品牌房企进驻,在售楼盘有碧桂园中海瓏悅府、美的雅居乐公园天璟、联发悦澜山、中梁旭辉壹号院,价格区间1.05万-1.3万/㎡。

周边4地块待嫁配建小学幼儿园

值得一提的是,地块旁边4幅地块也将于本月摘牌,出让面积约117亩,起拍总价10.7亿元,折合楼面价约5000元/。

配套上,该区域将配建1所小学,即江华小学群华校区,并配建幼儿园、社区活动中心、社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社区公共服务用房、肉菜市场。

未来该片区将集中多个大型小区,居住氛围浓厚,生活十分便利,价值可见一斑。

合生首进江门!总价3.66亿元拿下杜阮靓地,楼面价5716元/平

而此次竞拍颇受关注!系统显示,还未开拍,已有多轮报价!

合生首进江门!总价3.66亿元拿下杜阮靓地,楼面价5716元/平

来看看地块情况:

相邻两地块今日摘牌  起拍楼面价高达5529元/㎡

杜阮地块位于灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧,两宗地相邻,土地用途均为商业、住宅用地。

地块信息:

A地块(蓬江10):占地面积38179㎡,起拍总价为58800万元,折合楼面价5310元/㎡。

B地块(蓬江11):占地面积21044.95㎡,起拍总价为28836万元,折合楼面价5529元/㎡。

值得一提的是,B地块将于今日11时摘牌!

具体指标见下图:

合生首进江门!总价3.66亿元拿下杜阮靓地,楼面价5716元/平

两宗地块竞拍以"限地价 竞配建"的方式出让,配建竞买以"200㎡住宅建筑面积住宅2.4个有产权的标准小汽车停车位"为一个整体的竞配指标,并以整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交政府。

两地可统一规划 须配建12班幼儿园

值得一提的是,规划文件显示,若征得相邻宗地竞得人同意或两宗地为同一竞得人,可统一规划。

若为同一竞得人竞得,可申请将两宗地合并为一宗,容积率等规划指标按规划条件执行。非一宗地的,可统一规划,但容积率等规划指标不可相互调配使用。

另外,A地块住须配建一所规模为12班的幼儿园,占地面积为3240㎡,建筑面积不小于2354㎡,建成后无偿移交政府。

接下来,小编将持续关注B地块拍地情况!

合生首进江门!总价3.66亿元拿下杜阮靓地,楼面价5716元/平

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蝌蚪carey 本文来源:网易房产江门 责任编辑:陈巧艳_jm04
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