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楼面价3205元/平!鹤山23.8亩三旧地挂牌!

2019-07-03 19:46:31 来源: 网易房产江门 举报
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今日,鹤山挂牌一宗23.8亩的商住地,起拍价17333万元,折后楼面价3205元/平,8月6日网拍。

地块位于鹤山市沙坪街道文明路99号,属“三旧”改造旧厂改造项目,用途为城镇住宅用地、商服用地。

楼面价3205元/平!鹤山23.8亩三旧地挂牌!

地块基本信息:

出让面积:15899.7平方米

容积率:1.0<FAR≤3.5

计算容积率总建筑面积:15453.64平方米<S≤54088.00平方米

商业服务业设施建筑面积:5400.00平方米≤S≤8120.00平方米

绿地率≥30%

建筑密度≤50%

建筑密度≤20%

建筑限高≤100米


从地块现状可以看到,该宗地原为中奥工业区,目前,地面保留不少老旧建筑。

楼面价3205元/平!鹤山23.8亩三旧地挂牌!

楼面价3205元/平!鹤山23.8亩三旧地挂牌!

竞拍规则方面,本次竞拍以“限地价+竞配建”的方式出让,出让面积15899.7㎡,起拍价17333万元,折合楼面价3205元/㎡,最高限地价37288.27万元(楼面地价6894元/平)。当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建方式。

配建以“承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人,竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。

配建200平社区用房+公厕+垃圾站

在配套上,出让文件显示,竞得人须配建建筑面积不小于200平社区公共服务用房,以及建面不小于70平的对外服务公厕和建面不少于80平的垃圾收集站各一处。

按照规划要求,地块将建筑高层、中高层、高层点式建筑,临周边道路单幢高层建筑面宽≤65米。另外,楼宇外立面须进行外墙灯光亮化建设,住宅建筑按每户配建0.9车位,商业建筑每100平米建筑面积配建1个标准车位。


周边房价区间7300-9000元/平

地块位于鹤山沙坪文明路和鹤山大道交汇处,临近鹤山汽车总站,交通便利。周边配套齐全,家门口满足日常生活所需,对面即为坚美广场、财富广场,购物消费相当便利。

楼面价3205元/平!鹤山23.8亩三旧地挂牌!


目前,周边在售项目有新华城、坚美园、保利中央公园、星汇名庭、南景湾山水城等多个项目,价格区间7300-9000元/平。

蝌蚪carey 本文来源:网易房产江门 责任编辑:陈巧艳_jm04
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