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29宗地!1485亩!收金80亿!江门上半年土拍一览!

2019-07-02 09:19:12 来源: 网易房产江门 举报
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江门市上半年卖地揽金80.5亿元!

来自市公共资源交易网数据显示,江门市半年卖地29宗,包括21宗商住地、1宗纯住宅用地及7宗商服地,总出让面积达99万㎡,吸金80.5亿元!

值得一提的是,上半年土拍吸引了弘阳、大华、大发、融信4家新晋品牌房企进驻江门。

上半年卖地情况如下:

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上半年成功出让22宗商住地

上半年江门市成功出让22宗商住地,包含1宗纯住宅用地;总出让面积为80.9万㎡,成交总金额达71.2亿元。

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从三区四市的成交情况来看,新会、开平、恩平各出让4宗地,江海出让3宗地,蓬江、台山各出让3宗地。

其中,新会揽金22.5亿位列全市之首,而鹤山及恩平两区成交面积达18万㎡。

新会卖地收金22.5亿元,全市最多

数据显示,新会区上半年成功出让4宗商住地,卖地收金22.52亿,占全市的31%,成全市卖地收金最多的区域。

成功出让地块分布位于今古洲、会城、枢纽新城及睦洲镇。其中,大华+博富以11亿摘今古洲逾9万㎡旧改地,楼面价为4825元/㎡。

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△大华博富地块现开发进度

另外,雅居乐以5亿+41配配建夺会城旧改靓地,折合楼面价达8113元/㎡;而美的以总价5.8亿+5倍配建夺下枢纽新城靓地,楼面价7009元/㎡。

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△美的枢纽新城地块

雅居乐夺新会旧改地!溢价率达56%

5月6日,新会会城旧改地吸引至少13家房企竞拍,最终雅居乐50622.642万+41倍配建夺得新会冈州大道“三旧”地块,成交楼面价达8113元/㎡,创新新会老城区地价,且位列新会地价第二高!

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△雅居乐地块现状

该地块由雅居乐、美的共同合作开发,项目命名为雅居乐美的雍逸庭,占地面积为29372㎡,规划建设7栋18-26层高层住宅及4处沿街商业,总户数633户。

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△雅居乐美的雍逸庭规划图

上半年时代是大地主

上半年,时代在江门夺下3宗地,拿地面积逾15万㎡,一宗位于江海区,两宗位于鹤山市。

值得一提的是,江海区东海路东侧地块历经86分钟的激战,时代中国以总价6.69亿夺下,折合楼面价为6894元/㎡。

除此之外,博富、美的、雅居乐等3家房企在江门均囤下2宗商住地。

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江门再迎4家新晋房企

江门土地市场如此精彩,更加少不了新晋房企的参与。上半年,江门吸引弘阳、大华、大发、融信等4家品牌房企进驻。

其中,弘阳以4.4亿元夺下江海靓地首入江门,楼面价为5846元/㎡,溢价率高达82.7%;并且携手大发、融信共同开发该项目。

而大华则是与博富合作,砸金11亿元夺下新会今古洲片区旧改地,楼面积为4825元/㎡。

下半年推地情况

据2019年度江门市区(蓬江、江海、新会)供地计划来看,今年江门市区国有建设用地供应总量为8791亩,包含商住用地2559亩。

上半年市区成功出让商住用地总量为495亩,下半年计划商住用地供应量达2064亩,主要集中于滨江新区、枢纽新城等区域,并包含多宗蓬江、新会老城区旧改宅地。

2019年商住地供应如下:

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END

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邓泳仪 本文来源:网易房产江门 责任编辑:邓泳仪_JM013
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