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又是美的!6.2亿元夺得老城区靓地!楼面价5628元/㎡!

2019-06-13 11:01:46 来源: 网易房产江门 举报
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总价6.2亿元!美的夺得蓬江老城区65亩商住地!折合楼面价5628元/平。

值得一提的是,本月初,美的摘得枢纽新城地块,总价5.89亿元+5倍配建,折合楼面价7009元/平!时隔十天,再次拿地!

又是美的!6.2亿元夺得老城区靓地!楼面价5628元/㎡!

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△地块位置

地位于蓬江区环市二路与天宁路交界东北侧,出让面积43140.85㎡,挂牌起始价60643万元,折合楼面价5492元/平,用途为住宅、商业用地。

地块规划指标:

出让面积:43140.85㎡

容积率:1.0-2.56

计容总建面:43157㎡-110419㎡

建筑密度≤22%

绿地率≥35%

又是美的!6.2亿元夺得老城区靓地!楼面价5628元/㎡!

本宗地竞拍以”限地价+竞配建“的方式出让,宗地最高限制地价为76122.8586万元,折合楼面价6894元/㎡。

配建竞买以“200㎡住宅建筑面积”为一个整体的竞配指标,并以整数倍作为增价幅度,数量最高者为竞得人,配建住宅建成后无偿移交给政府指定部门单位。

配建面积超近3500㎡ 

出让文件要求,宗地计容总建面为43157㎡-110419㎡,其中商业服务业建筑面积15156-34209㎡。公共设施配套上,需建设面积不少于2800㎡老人服务中心,建筑面积不少于600㎡的社区公共服务用房。

地块西南角需按规范要求设置用地面积不少于324㎡,建筑面积不少于130㎡的垃圾转运站,建成后无偿移交政府。

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△地块实景图

山体绿地需保留

目前,地块包括绿色阴影部分5845.37㎡,按规划需保留作山体、绿地,不确权登记,竞得人可进行绿化美化、边坡安全加固,其中西南角绿地,要求对公众开放使用。

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△地块规划

周边新项目稀缺   在售均价1.05万-1.18万/平

地块位于蓬江城区,享受老城区生活配套,近新之城、地王广场,购物消费便利,对面为五邑中医院。

教育上,周边有小太阳幼儿园、卫生幼儿园、农林小学、实验小学、实验中学等,资源体系完善。

附近多老旧小区,新项目稀少,供应紧缺。目前在售仅有越秀·天悦文华、海逸峰璟两个楼盘。

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现阶段,海逸峰璟仅余少量单位在售,带装修单价11800元/平,越秀·天悦文华于今年4月开售,目前在售5栋洋房,面积95/106㎡,两梯四户,毛坯均价10500元/㎡。(价格来源:房天下)

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邓泳仪 本文来源:网易房产江门 责任编辑:邓泳仪_JM013
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