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滨江楼市发展论坛成功举办!透露了这些楼市信号

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昨天下午,以“论道滨江,领势未来”为主题的滨江楼市发展论坛成功举办。

滨江楼市发展论坛成功举办!透露了这些楼市信号

活动现场

江门市住建局副局长林劲松在致辞中指出,从去年上半年到今年上半年,江门楼市情况发生了一些变化,举办这样的讨论活动是很有必要的。

本次论坛是管理部门与企业交流沟通的良好平台,共同探讨市场发展,推动江门房地产行业发展。

滨江楼市发展论坛成功举办!透露了这些楼市信号

江门市住建局副局长林劲松(中)

华润置地珠海公司副总经理皮玉华认为,任何一个城市的发展、扩容,最大潜力的一定是新区。历史经验证明,上海的浦东新区、广州的珠江新城、珠海的南湾板块和金湾航空新城都是如此。

滨江新区二期已经正式开工建设,新区的未来发展潜力巨大,值得期待。2018年7月9日,华润置地战略布局江门滨江新区,也是带着对新区发展的期许和希望。

同时,开发商在新区开发建设,难以独善其身,目前,开发商云集在此,也希望滨江新区的教育配套、轨道交通、道路建设能得到政府的大力支持落实。比如教育配套,老城区有学区划分,新区的学区还没有落地,这就是新区客群置业的痛点之一。

滨江楼市发展论坛成功举办!透露了这些楼市信号

华润置地珠海公司副总经理皮玉华

活动主办方负责人陈育指出,结合一线城市发展经验看,市民买房可以多关注城市中心附近的新兴片区。

老城区虽然配套齐全、地段优越,但由于可利用的土地资源不多,加上旧改难度大,城市发展到了一定阶段后,速度会明显下降,生活品质也可能随之下降。

而城市中心周边的新板块,就像一张白纸,描绘的想象空间更大,未来也更具想象力。而随着新兴板块崛起,洼地也会逐渐填平,新城区和老城区之间的主次关注也可能发生明显变化。

当然,投资置业新城区也需要时间和耐心。

滨江楼市发展论坛成功举办!透露了这些楼市信号

活动现场

江门房姐副主编陈奕任补充道,不管是现在还是过去几年,江门主城区土地开发处在一个十分饱和的状态,新城开辟成为目前江门新的增长极。

从主城区到北新区,再到滨江新区,江门北拓的确是现在发展的一个大动向。

特别是今年,滨江新区规划频出,配套加速建设,片区的城建速度大家是看得见的,未来是可以值得期待的。

佛山/江门华强房地产开发有限公司总经理赵佳表示,江门是华强在大湾区布局的第三个城市,充分说明了华强对江门的期待,所打造的也是华强住宅产品最高端的公馆系列。

滨江楼市发展论坛成功举办!透露了这些楼市信号


佛山/江门华强房地产开发有限公司总经理赵佳

他认为,滨江新区的规划蓝图非常恢弘,政府也在大力推进片区建设,随着近期各大规划相继落地动工,逐渐变成现实,十分振奋人心,这也让华强对滨江新区的未来充满期待,滨江新区或许是下一个珠江新城,下一个横琴半岛,下一个深圳前海湾。

同时,也希望政府和各大房企携手发力,“栽下梧桐树,引得凤凰来”,加快片区的建设,让江门市民更有信心。

江门华强房地产营销总监马珂表示,在华强看来,未来几年的滨江新区绝对值得期待。过来项目看房的人群,除了经济实力和二套改善需求,对未来的判断能力都比较强。

滨江新区的前景未必不如深圳光明、前海,但还是需要各大房企和政府一起推动片区发展,媒体多关注,让公众更认识滨江新区。

滨江楼市发展论坛成功举办!透露了这些楼市信号

江门华强房地产营销总监马珂

碧桂园江中区域策略总监叶慧君指出,碧桂园已经深耕江门15年,在江门打造了多个优质项目,值得一提的是,在江门所打造的最高端的项目产品,都落在了滨江新区,碧桂园之所以敢拿出这么高端的产品,也是对滨江新区的一种认可。

她指出,如今越来越多的优质房企进驻滨江,不仅让整个片区产品的品质更好,选择更加多样,也让整个市场更具能量,同时这也是众多开发商看好滨江新区的区位和发展的标志,希望政府、房企、媒体一起努力,一起推动滨江新区更好的发展,把滨江新区的未来和价值展现给大众。

滨江楼市发展论坛成功举办!透露了这些楼市信号

碧桂园江中区域策略总监叶慧君

碧桂园·滨江天际营销负责人杜斌华指出,滨江新区是整个江门发展的方向,碧桂园十分看好片区的未来,希望各大房企可以一起发力,推动片区发展。

可以效仿广州增城的建设发展模式,将片区的利好和价值向公众广而告知,拓宽江门市民获取片区信息的渠道,让市民更有信心。他希望,可以建设一个城市规划展厅,让大众可以更加直观的看到片区的未来发展。

江门市灏昌房地产开发有限公司副总经理梁娟嫦指出,其所在的公司算是比较早进驻滨江新区的房企,早在2006年就已经在滨江新区开发项目,到现在已经有十几年了。“我们公司还是比较有前瞻性的,很早就在滨江买地,比较看好这个区域。”

在她看来,目前滨江楼市普遍不是首次置业,不少购房者认为首付较高,这是一个困扰。

但她也认为,江门市场发展前景很好,特别是滨江新区。“虽然短期内楼市热度相对不高,但如果我们用未来的思维来解决现在的问题,我相信销售情况也会有有所改善。”

璟睿地产总经理陈军谈到,他现置业于滨江新区,原因有二。第一点,滨海新区是距离全江门最旺的北新区最近,而且滨江新区的配置资源是最多的,值得最贵的价格。第二点,他看中的是广佛珠江城轨。从滨海新区到广州广钢新城只需要20分钟,完全在人们的接受范围内。

他认为以后大湾区城市的发展可能都会趋同,所有人才都会建立在相互融入之间的关系上,地域概念也会随着交通通达性而变淡薄。

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