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江门城区9字头!双龙片区两“Mini盘”杀到,推货190套

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惊! 江门城区楼盘还有9字头?是的,位于双龙板块,里村附近。

今天,双龙纯新盘,恒福华府备案价公布,部分单位低至9900元/㎡。值得一提的是,同样位于双龙板块的熙悦轩项目,目前已开盘销售,9字头起售,3/4/5楼部分单元价格较低。

恒福华府

江门城区9字头!双龙片区两“Mini盘”杀到,推货190套


恒福华府位于蓬江区龙福路,规划建设用地3657㎡,总建筑面积11347㎡。规划建设一栋低层商业楼和一栋20层的住宅,洋房总78户。

江门城区9字头!双龙片区两“Mini盘”杀到,推货190套

△恒福华府实景

目前,项目已开放营销中心,可看毛坯板房。

现场销售介绍,项目货量78套,总高20层,2梯4户,面积涵盖86㎡/95㎡,三房两厅设计,毛坯交付。价格方面,预计吹风价9字头起。

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△恒福华府平面图

从备案价来看,低层单位价格较抵,如201单元备案价低至9900元/㎡,高层价格稍贵,15/16/20层单元,备案单价约1.1万元/㎡。

产品方面,02/03户型为95㎡三房两厅设计,两个单位阳台朝南,不足的是临近路边,比较嘈杂。

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△恒福华府02/03户型

01/04户型为86㎡三房两厅设计,阳台朝北,所有户型都带生活阳台,干湿分离,方便实用。

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△恒福华府01/04户型

不过,总体来看,项目体量较小,小区内配套较简单,活动空间相对有限。

熙悦轩

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同样位于双龙板块的迷你盘熙悦轩项目,目前已经开盘销售,推货112套,9字头起售。

该项目共有2幢洋房,一二层为临街商铺。洋房总高16层,2梯4户,面积涵盖92/95㎡,三房两厅设计,毛坯交付。

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△熙悦轩沙盘图

销售介绍,项目均价9900元/㎡-1.1万元/㎡。目前,4/5楼还有部分特价单元,均价9千多,相对来说,较为抵买。

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△熙悦轩平面图

产品方面,03/04户型为95㎡三房两厅设计,阳台朝南。

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△熙悦轩03/04户型图

01/02户型为92㎡三房两厅,朝北设计,望小区。

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△熙悦轩01/02户型图

旭辉双龙项目已动工

房姐留意到,旭辉双龙项目已经动工,该地块位于蓬江龙福路北侧,紧邻凯茵豪庭和恒福华府,由旭辉地产以底价5855万元拍下,楼面价5430元/㎡。

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△旭辉双龙项目规划

从现场公示方案看,旭辉规划建设用地面积3921㎡,计容面积10783㎡,其中住宅面积10067㎡,商业470㎡,该项目规划建1栋24层的住宅楼,居住户数94户,地块南侧龙福路建设一栋低层商业楼。

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△旭辉双龙平面图

从规划图可以看到,项目户型也已公示,为两梯四户,三房两厅设计。

周边配套完善? 二手电梯洋房都在万元以上

三个项目同属双龙片区,周边楼盘集中,布局有泮海蓝湾、岭南印象、凤山水岸、骏景湾品峰等,目前只剩部分商铺在售。

骏景湾品峰少量别墅,均价1.5万元/平,岭南印象即将推出三期13栋公寓,周边二手楼盘单价均在万元以上。

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△帝豪尚品汇实景图

该区域目前生活配套已趋于完善,附近有义乌小商品市场、凤山水岸和帝豪尚品汇商业街,临近妇幼保健院。教育资源上,周边有农林双朗小学、里村小学、江门一职。

来源:江门房姐

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