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滨江CBD又一宗地终止挂牌!7宗商业地,4宗已终止出让!

2018-11-27 12:25:46  举报
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滨江CBD又一宗地终止挂牌!

 滨江CBD又一宗地终止挂牌!7宗商业地,4宗已终止出让!

▲终止出让公告

24日,江门公共资源交易网发布公告称,JCR2018-175(蓬江23)号地块挂牌出让交易因故须终止,该地块原定于11月28日摘牌!

11月原定7宗地摘牌  4地临拍前终止出让

9月,滨江CBD规划区16宗商业地全曝光后,陆续有7宗商业地挂出,原定均在11月完成摘牌。(回顾滨江新区重大进展!16宗商业地全曝光!

不过,意外的是,截止目前,只有2宗地成功出让,4宗地因故终止挂牌!

地块编号出让面积起始总价起拍楼面价摘牌时间
蓬江1410192.43㎡5414万2655元/㎡已摘牌
蓬江1512765.76㎡13660万1981元/㎡终止
蓬江1610601㎡10535万2160元/㎡已摘牌
蓬江1717749㎡17726万1958元/㎡终止
蓬江1814627㎡15591万1719元/㎡终止
蓬江228271.56㎡5848万2079元/㎡11月28日
蓬江2310097㎡8056万2216元/㎡终止

两宗成功摘牌

11月1日,首宗商业地(蓬江14)由广东耀南建筑拿下!地块成交总价5614万元,折合楼面价2754元/平。(回顾:耀南建筑拿下滨江CBD首宗商业地!不得建公寓,需自持10年以上)。

11月2日,滨江CBD第二宗商业地(蓬江16)以总价10535万元底价成交,折合楼面价2160元/㎡,未来或建成澳门江门商会大厦项目。(回顾:1.05亿底价成交!澳门江门商会喜提滨江CBD第2宗商业地)。

 滨江CBD又一宗地终止挂牌!7宗商业地,4宗已终止出让!

此前,原定于11月2日摘牌的蓬江15地块,原定11月5日摘牌的蓬江17、18地块,均因故终止挂牌。加上此次公布停止出让的蓬江23,滨江CBD已有4宗地因故终止。

接下来,滨江CBD本月还剩一块地即将摘牌。蓬江22将于11月28日开始竞拍,起拍价为5848万。

下面来看看(蓬江23)号地块详情:

地块位于江门市蓬江区鹤鸣路及河滨新路交叉口西北侧地段(图示B08地块),建设用地面积10097.45㎡,用途为商务金融用地。

 滨江CBD又一宗地终止挂牌!7宗商业地,4宗已终止出让!

 滨江CBD又一宗地终止挂牌!7宗商业地,4宗已终止出让!

▲地块位置图

规划指标:

容积率:2.5-3.6

计容总建面:25248-36356平方米

绿地率≥16%

建筑密度≤50%

建筑高度:塔楼建筑限高70-80米,裙房≤15米。

不得设置公寓  自持不少于10年

项目要求以商业建筑为主,可兼容商务建筑,不得设置服务型公寓。

项目建成后,竞得人须自持总计容建筑面积的比例≥40%,自持年限不少于10年。

建筑色彩以蓝绿色为主

项目还要求地块建筑色彩以蓝绿色为主,占建筑立面≥90%。

 滨江CBD又一宗地终止挂牌!7宗商业地,4宗已终止出让!

▲效果图

建筑材质以现代玻璃幕墙材质为主,比例不小于70%,造型上圆润流畅,方中带曲,建筑顶部和底部要求能演绎江门传统地域建筑空间。

滨江CBD规划区

作为滨江新区重要组成部分,总部经济基地规划一直备受关注。

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▲效果图

滨江新区总部经济基地,简称滨江新区CBD,位于滨江新区启动区(现代服务业集聚区)的核心,总用地面积1755亩,其中首期重点打造北部330亩地块和南部60亩地块。

具体分布上,北部A区域共7个地块、B区域8个地块、南部1个地块。

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▲CBD规划图

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