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江门地王杀到!验资30万!首推131套货!滨江天际预计9月22日开卖

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去年8月初,碧桂园以总价10.13亿豪夺滨江靓地,折合楼面价9298元/平,该纪录至今仍未被打破。

江门地王杀到!验资30万!首推131套货!滨江天际预计9月22日开卖

△注:带配建地块建安成本按2800元/㎡计算

时隔400多天后,碧桂园滨江天际终于亮相。地王发动,全城瞩目,房姐也去实地了解到过:

● 项目将首推11/12/13栋,约131套货,主打106-142平;

● 销售透露首批单位将较优惠,毛坯吹风价1.55万/平起;

● 小区较重要的配套,如泳池、儿童乐园等基本呈现;

● 目前已启动登记,需验资30万,预计9月22日开盘。

江门地王杀到!验资30万!首推131套货!滨江天际预计9月22日开卖

△项目实景

首推131套住宅 登记验资30万

项目位于滨江新区华盛路与龙腾路交汇处,住宅总建面14.6万平,户型面积段涵盖106-275平。

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△项目平面图

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△项目沙盘

据销售透露,项目首推11/12/13栋单位,均位于华盛路一侧,南向单位望骏景湾领峰。

其中,11栋户型面积为106平三房,以及119平四房,楼高33层,2梯3户;12/13栋主打142平四房,楼高17层,2梯2户。

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△106平三房

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△119平四房

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△142平四房

项目示范区和板房已开放,小区几大重要配套,如泳池、儿童乐园等基本呈现,小区主打智能元素:全wi-fi覆盖,智能健身中心等,物管费2.5元/月/平。

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△7座入户大堂

据房姐观察,项目销售中心人气不错,前往样板间参观的购房者也不少。由于房姐到访时遇到大雨天气,机缘巧合下,给大家拍下了一波雨中实景。

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江门地王杀到!验资30万!首推131套货!滨江天际预计9月22日开卖

△社区实景

登记验资30万 首批单位或惊喜价入市

从拿地到正式亮相,滨江天际从来不缺话题,特别是入市价格,一直被坊间热议。

此前项目对外吹风1.8万/平,不过,据项目销售透露,首波单位价格应该较优惠,或会有惊喜价,吹风1.55万元/平起,毛坯发售,预计9月22日左右开盘。

江门地王杀到!验资30万!首推131套货!滨江天际预计9月22日开卖

△购房者在样板间了解户型

销售同时透露,目前可进行诚意登记,最快本周末启动认筹,认筹金额约5万。

值得一说的是,与新会大成相同,进行登记同样需要验资操作,金额为30万,购房者只要能提供银行存款、股票和基金账户、私家车、房产证、购房合同等资产证明即可。

江门地王杀到!验资30万!首推131套货!滨江天际预计9月22日开卖

△142平卧室样板

需要提醒的是,以上价格仅是吹风阶段,具体售价以项目公布为准。

新货参考方面,同一板块的保利大都会,即将推出最后2栋楼王单位,备案价均价约1.4万元/平,不过,保利和碧桂园两盘拿地价天差地别。

华盛路首发 滨江未来货量客观

目前就滨江新区华盛路上,已扎堆进驻有恒大、保利、美的、卓越、华润、骏景湾、越秀等品牌房企。

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据房姐不完全统计,整个板块有超200栋高层洋房待售,未来区域内新房货量非常可观。

楼盘高层洋房总计容建面
滨江天际13栋(17-33层)146924
骏景湾领峰8栋(29-32层)82815
美的公园天誉7栋(26-33层)90732
保利悦公馆7栋(26-33层)97066
恒大江湾系列——227068
华强滨江府5栋(32层)73871
棠下碧桂园——173647.5
启动区52号地5栋(33层)258116
启动区53号地7栋(32层)138728
保利云上西棠58栋低层+24幢高层360729
??保利中心?7栋(31-47层)+8栋公寓402098
华润万象华府10栋205171

毋庸置疑的是,作为滨江华盛路首发的高价盘,碧桂园滨江天际入市具有风向标意义。

你认为市场对其接受度会如何呢?快来讨论~

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