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中梁江门首盘规划出炉!1357户!29栋住宅!定名雅滨园

2018-06-14 17:52:58 
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今日,江门规划局公示了雅滨园规划方案。


该项目于4月17日被中梁地产斩获,总价11.5亿+配建2000㎡,折合楼面价7011元/㎡(按建安成本2800元/㎡计算)。


根据公示,项目建设用地面积60493㎡,容积率2.75,计算容积率建筑面积166352㎡。


中梁江门首盘规划出炉!1357户!29栋住宅!定名雅滨园

▲项目总平面图


项目规划总户数约1357户,主要包括:9栋33-34层的高层住宅楼,4栋11层的高层联排住宅楼,7栋多层联排住宅楼,9栋低层联排住宅楼。


低层商业及公建配套用房布置在地块东西两侧临路,在地块东侧临近自然山体边配建140㎡垃圾压缩转运站,在地块北侧群华路边配建约1500㎡公共绿地。


另外,根据规划图示,地块东北侧规划有公交首末站加油加气站,地块东南侧规划有小学用地


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▲杜阮板块楼盘分布图


看回杜阮板块,地价刷新,新盘入市,市场颇为热闹。


4月17日,杜阮楼面价突破7字头,联发集团和中梁地产同日高价摘地,首入江门。


5月19日,珑悦府入市,带装修均价1.3万/㎡,加上准备开盘的公园天璟,2盘齐齐补货杜阮板块。

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