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溢价99.4%!楼面3090元/㎡!鹤山长富投资拿下沙坪25.9亩地

2018-06-14 11:31:41 
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恭喜鹤山市长富投资有限公司!


今早,鹤山市长富投资有限公司以总价16052万元拿下鹤山沙坪25.9亩地,楼面价3090元/㎡。


溢价99.4%!楼面3090元/㎡!鹤山长富投资拿下沙坪25.9亩地


受地块历史和环保条件影响,地块关注度一般,对于地块能拍出3字头,不少业内表示很意外!


据房姐监测,直至开拍前夕才有报价,开拍40分钟后成交,成交总价16052万元,溢价率99.4%。


一图了解地块详情


该宗地位于鹤山市沙坪镇南工业城,出让面积17314.36㎡,约25.9亩,起拍总价8052万元,起拍楼面价1550元/㎡。


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据出让文件显示,受鹤山安栢电路版厂卫生防护距离影响,地块内的建设项目需有100米的安全防护距离。


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▲地块位置图


其他规划条件方面,竞得人需建设建面不少于600㎡的社区公共服务用房,以及建面不少于70㎡的公共厕所,另外,小区停车位需预留100%的安装充电设施接口。


本次摘牌地块还要求建设开放小区。


去年11月2日,江门首个“不封闭小区“在鹤山诞生,方圆以楼面价5786元/㎡拿下,刷新鹤山楼面价记录,目前该地块已引入旭辉联合开发建设。


周边较多建筑厂房 房价8字头起


地块位于鹤山大道和人民南路交界点,处于工业区内,与鹤山汽车总站相距不远,道路交通出入较便利,不过与鹤山主城区尚有一段路程。


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▲地块周边的厂房建筑


目前地块周边建筑物以厂房为主,附近有鹤山碧桂园、经纬凯旋城、南景湾山水城等楼盘,在售均价8500-9600元/㎡左右。


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▲沙坪房价地图


值得关注的是,作为广佛桥头堡,鹤山吸引了大批品牌房企进驻,碧桂园、保利、方圆、越秀、融创、时代、绿地等均已在鹤山进行布局。

蓝莓 本文来源: 责任编辑:蓝莓
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